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2020注定是不平靜的一年。7月開始，全國多個(gè)省份汛情頻發(fā)。據(jù)應(yīng)急管理部統(tǒng)計(jì)，江西、安徽、湖北、湖南等24個(gè)省份遭受了不同程度的洪水災(zāi)害，受災(zāi)人群超2000萬人次。進(jìn)入8月，汛情依然嚴(yán)峻，隨著副高北抬，北方地區(qū)將迎來比之前更多的強(qiáng)降雨。

降雨量大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、降水極端性強(qiáng)，導(dǎo)致不少地區(qū)的建筑外墻出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。如何打好建筑的“底子”，為建筑搭牢防滲漏堤壩？老謝來支招。

外墻總是出現(xiàn)滲漏危機(jī)？基層安全重視起來！

外墻滲漏問題是建筑物較為突出的質(zhì)量通病，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)超過六成的新建住宅在一到兩年內(nèi)即會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏，更有超過六成的建筑防水工程在6到8年后亟需翻新，否則可能因?yàn)榉浪δ芟陆祷騿适г斐晒?jié)點(diǎn)滲漏。

墻面瓷磚多次滲水脫落

對(duì)于建筑物來說，起到直接保護(hù)的作用的外墻必須是建筑防護(hù)的重點(diǎn)，忽視墻面防水及細(xì)部裂紋的問題，將成為滲漏的潛在隱患。面對(duì)外墻面開裂、剝落、發(fā)霉、滲水等問題，人們每隔幾年就要花費(fèi)大量的人力物力進(jìn)行返修，不僅影響正常的生活和工作，更會(huì)由于日積月累的腐蝕與開裂影響建筑物的使用壽命。

外墻面開裂、剝落、發(fā)霉、滲水等問題 必須得到重視

大多數(shù)外墻滲漏問題，來自于對(duì)前期基層處理的忽視。如果沒有做好完善的建筑外墻防水“堤壩”，面對(duì)今年這種持續(xù)性的大面積強(qiáng)降雨，外墻很難逃過滲漏危機(jī)。

防線千萬條 基層防水第一道

外墻要面子，新房首先要擁有穩(wěn)定防線的底子。如果基層沒有足夠的防水強(qiáng)度，墻疾就會(huì)在內(nèi)部埋下隱患。一旦開始空鼓、開裂，建筑外飾面層的裝飾效果和保護(hù)功能就會(huì)面臨提早衰竭。

外墻滲水開裂

在應(yīng)用聚合物防水砂漿（立邦三合一抗裂墻寶）來連接基層和面涂層時(shí)，需要保證各層粘結(jié)牢固并連成一體，無空鼓現(xiàn)象?？?jié)B壓力、柔韌性和吸水率應(yīng)符合JC/T984-2011《聚合物水泥防水砂漿》中所規(guī)定的要求，以保證防水層質(zhì)量。施工完成后，可以根據(jù)JGJT 235-2011 建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程的要求，檢測(cè)是否存在滲漏及空鼓等現(xiàn)象。

基層抗裂要重視 穩(wěn)定防線有保障

面對(duì)超長(zhǎng)雨季，滲水重災(zāi)區(qū)往往是那些已經(jīng)出現(xiàn)開裂問題的建筑外墻，無論是自然降水的不斷沖刷、酸性氣體成分的腐蝕，還是四季變化和晝夜交替所產(chǎn)生的溫差令墻體熱脹冷縮形成裂縫，都會(huì)讓雨季中的建筑遭遇更嚴(yán)重的滲水問題。

外墻滲水影響整體美觀

對(duì)于建筑表面來說，防水與抗裂缺一不可。因?yàn)榻ㄖ饬⒚嬷苯犹幱诖髿猸h(huán)境中，會(huì)受到自然氣候的直接影響，因而對(duì)涂裝于外墻表面材料的性能要求自然非常嚴(yán)格，一旦墻體基層找平出現(xiàn)裂縫，涂膜也將隨之開裂，不僅破壞了整個(gè)建筑的裝飾性，還嚴(yán)重影響建筑使用壽命。

老謝提醒：

1、 膩?zhàn)討?yīng)具有較高的拉伸、黏粘結(jié)強(qiáng)度，使膩?zhàn)幽だ喂痰馗街趬w基層上，并且在經(jīng)過一定的水侵蝕、凍融循環(huán)破壞等情況下不至于脫落。

2、 外墻膩?zhàn)拥奈室?，且吸水后的體積膨脹應(yīng)盡可能小，以免對(duì)涂膜產(chǎn)生較大的破壞作用。

3、 外墻膩?zhàn)討?yīng)具備一定的柔韌性，即在基層出現(xiàn)細(xì)微裂縫后，膩?zhàn)幽げ恢劣陔S之開裂，而是能夠在裂縫上形成架橋效果。

因此，在應(yīng)用外墻膩?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)符合JG/T157-2009《建筑外墻用膩?zhàn)印分袑?duì)柔韌性的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（動(dòng)圖）

沿著直徑50mm弧面彎折

立邦柔性外墻膩?zhàn)釉嚢灞砻鏌o裂紋

（動(dòng)圖）

沿著直徑50mm弧面彎折

市場(chǎng)上采購的普通外墻膩?zhàn)釉嚢灞砻婷黠@開裂

除了應(yīng)用柔性外墻膩?zhàn)又?，為抵御高?qiáng)度降雨，在柔韌性和抗壓強(qiáng)度方面，也可以在傳統(tǒng)的墻面底材找平材料的基礎(chǔ)上再提高要求。防水砂漿屬于剛性材料，抗裂性能較差，相比之下，聚合物水泥防水砂漿的抗?jié)B壓力、粘結(jié)強(qiáng)度、壓折比等性能要更好，也更有韌性。

應(yīng)用聚合物防水砂漿 打好穩(wěn)固防雨戰(zhàn)線

在施工時(shí)，聚合物水泥砂漿的防水層設(shè)置可以比普通水泥砂漿稍薄并達(dá)到同樣的防水效果。在混凝土澆筑基層表面處理的時(shí)候，可以使用將有機(jī)聚合物成分作為防水材料的防水抗裂墻寶，幫助基材形成致密防水層，堤壩防線從打好建筑的“底子”開始。

外墻防水 這些易滲漏的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)不可忽視！

外墻防水工程在實(shí)時(shí)過程，建議對(duì)建筑整體外立面進(jìn)行防水處理。特別面對(duì)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)的強(qiáng)降雨季，需要把工作重點(diǎn)集中在沉降縫、穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預(yù)埋件、窗戶四周、女兒墻等容易漬水滲漏的地方。

針對(duì)這些常見滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，防水抗裂工作必須做好，否則可能會(huì)因局部的滲漏對(duì)整體建筑造成不可挽回的損失，且施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到防患于未滲。

在選用具備出色防水性能的建筑材料之外，及時(shí)了解天氣變化，嚴(yán)格加強(qiáng)施工管理，確保施工品質(zhì)和防水效果也同樣重要。面對(duì)強(qiáng)降雨，你的建筑防滲漏堤壩準(zhǔn)備好了嗎？